Maison à vendre La-Rochelle

À saisir, Frais de notaire réduits (7500€) pour cette maison clé en main moderne et fonctionnelle. Cette maison neuve construite en 2024, située dans une commune dynamique aux portes de Niort. Idéale pour un investisseur, une famille ou un couple actif recherchant un emplacement stratégique entre Niort, Surgères et La Rochelle. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 117 m². Elle comprend une entrée avec placard, un vaste séjour salon traversant, lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier/buanderie trés fonctionnel. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire avec double vasque et un WC séparé. Le garage, isolé et carrelé prêt à piendre) est doté d’une porte motorisée sectionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de climatisation réversible pour le chauffage et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, d'une centralisation des volets roulants. Les extérieurs sont soignés et entièrement aménagés. Le terrain clos de 470m2 dispose d’espaces goudronnés et pavés, d’une jolie cour d' accueil, d’une terrasse de 18 m² avec vue dégagée. La commune de Chauray, limitrophe de Niort, est réputée pour son cadre de vie privilégié et ses nombreuses commodités : écoles, commerces, boulangeries, services médicaux, et une grande zone commerciale. Elle est idéalement située à proximité des grands axes routiers et à seulement 10 minutes de la gare TGV de Niort, offrant un accès rapide à des villes comme La Rochelle ou Poitiers. Bref, une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La Rochelle Beauregard, Charmante maison d'une superficie de 120m2 édifiée en 1983, idéalement située dans un quartier calme et recherché (2km de la gare et du vieux port). L'entrée mène à un séjour salon avec plafond cathédrale et cheminée insert. Dans la continuité une véranda lumineuse offre une vue sur le jardin arboré. La cuisine séparée et équipée avec coin repas est adjacente au cellier pratique pour vos rangements. Vous disposerez de 2 chambres en rez de chaussée, d'une salle d'eauavec douche à l'italienne ainsi que d'un toilette séparé. L'étage offre 2 chambres supplémentaires avec chacune son lavabo et une douche pour la plus grande. La maison dispose également d'un garage attenant avec galetas. Le jardin intimiste clos et arboré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.